Cómo ahorrar para Comprar una Casa o un Piso 

Comprar la vivienda propia es el mayor sueño de las personas. Sin embargo, la relación entre el salario promedio y el precio de un piso o casa es abismal, y ahorrar lo suficiente como para poder comprar resulta imposible. 

Una gran cantidad de personas consiguen comprar una casa mediante una hipoteca, sin embargo, la inversión inicial para poder calificar para el crédito es de aproximadamente el 30% del valor total de la propiedad, ya que hay que cubrir gastos administrativos y fiscales más un porcentaje del valor del inmueble. 

Ahorrar para comprar una casa

Por eso, vamos a presentarte algunos consejos para que puedas comenzar a ahorrar, a la vez que te acercas a cumplir el sueño de la vivienda propia.

¿Cuánto debo ahorrar para comprar una casa?

Como ya sabes, el precio de las casas depende del tamaño, la antigüedad, la calidad de construcción, la zona en la que esté ubicada e incluso el país. Por lo tanto, la cantidad que debas ahorrar depende de la propiedad a la que aspires.

Por ejemplo, en España un sueldo anual promedio ronda en los 25.000 €. Una vivienda promedio tiene un costo de 150.000 €. Es decir que, para poder pagar el precio total, habría que ahorrar cada centavo ganado durante 6 años. Algo imposible.

Es por eso que la hipoteca pareciera el único camino para poder tener vivienda propia. No obstante, incluso llegar a este 30% requerido también es complicado. Si mantenemos el precio de la vivienda en 150.000 €, aún deberíamos poder ahorrar 45.000 € para poder recibir el crédito. Eso equivale a ahorrar más de 1200 € mensuales durante 3 años. Sin lugar a dudas, la clave no solo es tener capacidad de ahorro, sino también obtener ingresos extra, de lo contrario, se convertiría en una odisea larga y estresante el poder llegar a esta cifra.

Ante esta situación, lo más conveniente sea aspirar a una vivienda cuyo precio final ronde entre los 70.000 y 90.000 €. Por ese precio es posible conseguir apartamentos de entre 90 y 120m2 con 2 habitaciones y con 1 o 2 baños, no muy alejadas de las zonas céntricas.

Precios de casas en Europa

El precio del m2 de una vivienda de 120 m2 situada en las grandes ciudades de España está en 4.978 €. Esto significa que una casa con esa superficie cuesta aproximadamente 600.000 euros

El m2 más caro de Europa está en Mónaco, donde comprar una vivienda de 120 m2 vale 5,3 millones de euros. Reino Unido se coloca como el segundo país donde es más caro comprar una vivienda, el precio del m2 asciende a 23.932 euros, lo que significa que para una casa de 120 m2 hay que desembolsar 2,8 millones de euros. En tercer lugar, aparece Francia: el precio del m2 es de 12.796 euros, lo que supone invertir 1,5 millones para adquirir una vivienda en el centro de las grandes ciudades. 

España por su parte, figura en el puesto 14 del ranking con 5.907 euros por m2 que equivale a 708.840 € para una casa de 120 m2 por debajo de Rusia, Austria, Suiza, Noruega, Suecia, Holanda, Finlandia, Italia, República Checa y Alemania.

Consejos para ahorrar para comprarse una casa

Consejos de ahorro para comprarse una casa

➜ Lo primero que debes hacer es fijar el monto que quieres ahorrar y proponerte como objetivo llegar a él. Será necesario realizar algunos ajustes en el día a día para llegar a fin de mes con algún resto para guardar como ahorro.

➜ Una manera segura de guardar este dinero es creando una cuenta en el banco exclusivamente para este dinero. De esta manera, al no tenerlo disponible en efectivo contigo, será mucho más fácil no tentarse a usarlo.

➜ Si realmente quieres llegar a la casa propia, deberás estar dispuesto a reorganizar tu vida, cambiar tus hábitos y hacer algunos sacrificios. Lo primero es hacer una lista de prioridades; una vez pagados los impuestos, servicios y abastecerse de comida, deberás separar que cosas son imprescindibles de las que no y empezar tus recortes por ahí.

➜ Evitar las salidas cada fin de semana, evitar pedir delivery o comer afuera, recortar los días de vacaciones o comprar por comprar son de las primeras cuestiones que deberás analizar.

➜ Piensa antes de comprar. Analiza si realmente es una necesidad o un capricho, y a la hora de pagar, ten cuidado con la tarjeta. Es verdad que es más cómoda, pero al no ver el dinero es más fácil gastar de más.

➜ Para que te sea más sencillo, puedes organizar tus gastos semanalmente y de esta manera establecer las prioridades y así te será más fácil cumplir tu meta.

➜ Trata de ahorrar lo máximo que puedas en luz y agua. No dejes luces encendidas innecesariamente, no uses excesivamente el aire acondicionado, realiza duchas rápidas y asegúrate de no tener pérdidas en ningún grifo.

➜ A la hora de realizar compras, aprovecha las tarjetas de descuentos para asociados y asegúrate de estar atento a las promociones y ofertas semanales que hacen las grandes cadenas de supermercados. Podrás ahorrar unos cuantos euros en tu compra semanal. 

➜ Para lograr un ahorro aún más rápido, puedes pensar en conseguir un trabajo extra de medio tiempo. También, puedes iniciar algún micro-emprendimiento que te deje unos euros extra por mes sin destinarle demasiado tiempo. Si tienes alguna habilidad particular no dudes en buscar la forma de explotarla.

➜ Por último, si estás dispuesto a tomar una medida más drástica con el fin de ahorrar un poco más cada mes, puedes cambiar tu alojamiento por uno más económico que mantenga las mínimas comodidades. Si estás dispuesto a hacer este sacrificio, probablemente el sueño de la casa propia esté mucho más cerca.

¿Dónde encontrar casas en venta baratas en España?

Si bien el precio de las casas ha ido subiendo paulatinamente desde 2017, debido a la alta demanda; en especial en el centro y sur del país, existen zonas donde los precios se han mantenido y en algunos casos incluso bajado.

Por lo general, las casas baratas se encuentran en las afueras, a varios kilómetros del centro neurálgico de las ciudades y no siempre resultan ser buenas opciones.

No obstante, en la zona noreste de España, concretamente en las comunidades autónomas de Navarra, Aragón y La Rioja, los precios por metro cuadrado han ido descendiendo los últimos diez años situándose por debajo de los 1000 € por m2.

Aunque, las ciudades más baratas para adquirir una propiedad son Elda, Ontinyent, Villena y Alcoi, todas ubicadas en la comunidad valenciana. Estas poseen menos de 25.000 habitantes y su precio es inferior a los 600 €/m2.

Pero si buscas una vivienda económica en una capital de provincia, Toledo, Ciudad Real, Cáceres y Palencia son las ciudades más baratas y su costo de vida es inferior al de otras capitales como Madrid o Barcelona.

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